Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
Υβριδική Εμφάνιση
-
22.01.2014, 13:59 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Σημασία έχει η χρήση του εν λόγω χώρου και όχι του κτηρίου.
Έκδοση άδειας δόμησης χρειάζεται για αλλαγή χρήσης όταν:
- επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή
- στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή
- μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.
1. Το διάγραμμα δόμησης αλλάζει;
Σύμφωνα με τις τεχνικές οδηγίες του Δεκ.2012 πρέπει να ελέγξεις αν αυξάνονται και οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης.
"Βασικό κριτήριο για την αναγκαιότητα έκδοσης άδειας δόμησης για αλλαγή χρήσης είναι η αλλαγή των θέσεων στάθμευσης προς το δυσμενέστερο, επειδή τροποποιεί παλαιότερα διαγράμματα κάλυψης και διαγράμματα δόμησης, δεδομένου ότι ήταν και παραμένει απαραίτητο στοιχείο που αποτυπώνεται σε αυτά και ενδεχομένως διαφοροποιείται και ο περιβάλλων χώρος και ο υπολογισμός της φύτευσης και υπέρ της ασφάλειας."
2. Έχεις μεταβολή των φορτίων;
Το ωφέλιμο φορτίο για γραφεία είναι 200kp/m² ενώ για καταστήματα είναι 500kp/m² εκτός εάν πρόκειται για "χώρους εκθέσεως και πωλήσεως μέχρι εμβαδού 50μ²" γράφει ο Κανονισμός Φορτίσεων του 1945.
3. Έχεις μεταβολές στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις;
Επίσης, αν αλλάζουν οι όψεις θα χρειαστεί να εκδώσεις άδεια δόμησης αλλά θα χρειαστεί και η συναίνεση των συνιδιοκτητών.
Σε κάθε περίπτωση απαιτείται ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας.
Εσωτερικές διαμορφώσεις δεν θα κάνεις οπότε δεν χρειάζεσαι άδεια εργασιών μικρής κλίμακας γι αυτές.
WC με προθάλαμο έχει το γραφείο;
Ως φροντιστήριο πώς λειτούργησε; Τα φροντιστήρια απαιτούν ωφέλιμο φορτίο 350kp/m² στις αίθουσες διδασκαλίας, 500kp/m² στους διαδρόμους και στα κλιμακοστάσια και συντελεστή σπουδαιότητας για σεισμό 1,15 κατά ΕΑΚ-2000 αντί για 1,00 που είναι για γραφεία & καταστήματα (παρόμοια ισχύουν και με τον αντισεισμικό του 1985).
Όπως επίσης απαιτούν και κλίμακες χωρίς λοξές βαθμίδες.
Τέλος, το τι έκανε ο διπλανός δεν μας ενδιαφέρει. Δεν σημαίνει ότι ό,τι έκανε το έκανε νόμιμα.
Αλλά και ο δικός σου πελάτης δεν θα αντιμετωπίσει κανένα πρόβλημα για την έκδοση της άδειας λειτουργίας αν τυχόν δεν αλλάξεις τη χρήση μέσω της προβλεπόμενης διαδικασίας.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 22.01.2014 στις 14:04
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Μετατροπή θέσεων στάθμευσης υπογείου σε χώρο κύριας χρήσης
Από το μέλος katka στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 21.12.2015, 22:07 -
N.4014/11: Αλλαγή χρήσης υπογείου/ισογείου σε χώρο κύριας χρήσης
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2013, 09:12 -
Αμοιβή μηχανικού για αλλαγή χρήσης-βεβαίωση μηχανικού και άδεια λειτουργίας φυσικοθεραπευτρίου
Από το μέλος despcv στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 12.09.2013, 20:10 -
N.4014/11: Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης σε τακτοποιημένο υπόγειο
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 07.09.2012, 11:32 -
N.4014/11: Τακτοποίηση τμήματος βεράντας που έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης
Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 09.11.2011, 11:53
Bookmarks